Báo giá sàn PU năm 2026 (giá tham khảo): hệ PU tự san khoảng 450.000 VNĐ/m² ở độ dày 3mm và 550.000 VNĐ/m² ở độ dày 4mm; hệ PU vữa dày 4mm khoảng 700.000 – 1.200.000 VNĐ/m². Đơn giá thực tế thay đổi theo tình trạng nền bê tông, độ dày, diện tích và yêu cầu kỹ thuật của từng nhà máy.
Sàn PU gồm những hệ nào?
Sàn PU (polyurethane) trong công nghiệp thường được chia thành hai nhóm chính: PU tự san phẳng và PU hệ vữa. PU tự san có độ dày mỏng hơn, bề mặt phẳng mịn; PU hệ vữa dày hơn, thi công bằng bay, dùng cho khu vực chịu tải và điều kiện vận hành khắc nghiệt.
Sàn PU là lớp phủ nền gốc nhựa polyurethane được thi công trực tiếp lên bê tông đã xử lý bề mặt, tạo thành một mặt sàn liền mạch, không mối nối. Với các nhà máy thực phẩm, dược phẩm, điện tử hay kho lạnh, đặc tính liền mạch giúp việc vệ sinh dễ hơn so với sàn có nhiều đường ron.
- PU tự san (self-leveling): vật liệu lỏng, tự san phẳng sau khi đổ, thường thi công ở độ dày 3–4mm. Bề mặt mịn, thẩm mỹ cao, phù hợp khu vực sản xuất khô hoặc bán ướt cần bề mặt dễ làm sạch.
- PU hệ vữa (PU mortar): vật liệu đặc hơn, trộn cùng cốt liệu và thi công bằng bay hoặc gạt, thường dày từ 4mm trở lên. Bề mặt có thể mịn hoặc có cấu trúc chống trượt, phù hợp khu vực rửa nước nóng, chịu tải và va đập tốt hơn.
Xem thêm đặc điểm từng hệ tại sàn PU.
Báo giá sàn PU 2026 hiện nay là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo năm 2026: PU tự san 3mm khoảng 450.000 đồng/m², PU tự san 4mm khoảng 550.000 đồng/m², PU hệ vữa 4mm khoảng 700.000 – 1.200.000 đồng/m². Đây là khung giá chung, chưa thay thế báo giá chính thức sau khảo sát hiện trường.
| Hệ sàn PU | Độ dày | Đơn giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|---|
| PU tự san | 3 mm | 450.000 |
| PU tự san | 4 mm | 550.000 |
| PU hệ vữa | 4 mm | 700.000 – 1.200.000 |
Giá sàn PU tự san bao nhiêu tiền 1m²?
Giá sàn PU tự san tham khảo khoảng 450.000 đồng/m² ở độ dày 3 mm và 550.000 đồng/m² ở độ dày 4 mm. Lựa chọn độ dày phụ thuộc tải trọng, mức độ phẳng của nền và yêu cầu về độ bền bề mặt tại từng khu vực.
PU tự san là lựa chọn phổ biến khi chủ đầu tư cần một mặt sàn phẳng, đồng màu, dễ vệ sinh. Vật liệu có độ chảy tốt nên tự dàn đều trên nền đã được xử lý, giảm sự phụ thuộc vào tay nghề san gạt so với các hệ dày.
Khi cân nhắc giữa 3 mm và 4 mm, doanh nghiệp nên xem xét:
- Tải trọng và phương tiện di chuyển: khu vực xe đẩy, xe nâng nhẹ hoặc đi lại dày đặc thường cần độ dày lớn hơn khu vực chỉ có người đi bộ.
- Độ phẳng của nền: nền gồ ghề cần xử lý hoặc cần lớp phủ dày hơn để đạt độ phẳng yêu cầu. Phần xử lý nền thường được tính riêng.
- Mức chênh lệch chi phí: với đơn giá tham khảo, tăng từ 3 mm lên 4 mm làm tăng khoảng 22% chi phí (từ 450.000 lên 550.000 đồng/m²). Với diện tích lớn, khoản chênh này đáng kể, nên cần cân đối với yêu cầu sử dụng thực tế.
Ví dụ tính nhanh: nhà xưởng 1.000 m² dùng PU tự san 3 mm có chi phí tham khảo khoảng 450 triệu đồng; nếu dùng 4 mm là khoảng 550 triệu đồng. Phần chênh 100 triệu đồng cần được so với độ bền và tần suất bảo trì mong muốn.
Giá sàn PU hệ vữa bao nhiêu và vì sao dao động rộng?
Giá sàn PU hệ vữa tham khảo khoảng 700.000 – 1.200.000 đồng/m² ở độ dày 4 mm. Khoảng giá rộng vì hệ vữa phụ thuộc mạnh vào dòng vật liệu, cấu trúc bề mặt chống trượt, điều kiện nền và yêu cầu chịu nhiệt, chịu hóa chất của từng khu vực.
PU hệ vữa được dùng ở những nơi sàn chịu điều kiện khắc nghiệt: khu rửa thường xuyên bằng nước nóng, khu chế biến, bếp công nghiệp, khu vực chịu va đập và tải nặng. Vì vậy cùng gọi là “PU vữa”, nhưng hai dự án có thể có giá rất khác nhau.
Những lý do chính khiến giá dao động từ 700.000 đến 1.200.000 đồng/m²:
- Dòng vật liệu và tiêu chuẩn đi kèm. Mỗi dòng có thông số riêng về chịu nhiệt, chịu hóa chất, kháng khuẩn, chống trượt. Dòng càng chuyên biệt, giá càng cao.
- Cấu trúc bề mặt. Bề mặt mịn và bề mặt có độ nhám chống trượt cần định mức vật liệu và công thi công khác nhau.
- Tình trạng nền. Nền ẩm, nền có vết nứt hoặc nền yếu cần xử lý nhiều hơn trước khi thi công.
- Điều kiện thi công. Thời gian cho phép, ca đêm, khu vực đang vận hành, khó tiếp cận đều ảnh hưởng chi phí.
- Chi tiết hoàn thiện. Phào chân tường (cove), xử lý mối nối giãn nở, rãnh thoát nước làm tăng khối lượng công việc.
Ví dụ tính nhanh: với 1.000 m² PU hệ vữa 4 mm, chi phí tham khảo nằm trong khoảng 700 triệu đến 1,2 tỷ đồng. Biên độ 500 triệu đồng này cho thấy lý do vì sao việc khảo sát và chốt thông số kỹ thuật trước khi báo giá là bước không thể bỏ qua.
Những yếu tố nào quyết định đơn giá sàn PU?
Đơn giá sàn PU chịu ảnh hưởng chủ yếu bởi độ dày lớp phủ, hệ vật liệu (tự san hay vữa), tình trạng nền bê tông, diện tích thi công, yêu cầu chống trượt và các chi tiết hoàn thiện. Khảo sát nền trước khi báo giá giúp tránh phát sinh chi phí.
| Yếu tố | Tác động đến giá |
|---|---|
| Hệ vật liệu (tự san / vữa) | Hệ vữa có khung giá cao hơn và rộng hơn hệ tự san |
| Độ dày | Dày hơn thì tổng chi phí cao hơn |
| Tình trạng nền bê tông | Nền yếu, nứt, ẩm cần xử lý trước, làm tăng chi phí |
| Diện tích | Diện tích lớn giúp phân bổ chi phí cố định tốt hơn; diện tích nhỏ thường có đơn giá cao hơn |
| Yêu cầu chống trượt | Bề mặt nhám cần vật liệu và công thi công bổ sung |
| Chi tiết hoàn thiện | Phào chân tường, rãnh thoát nước, mối nối giãn nở làm tăng khối lượng |
| Thời gian và điều kiện thi công | Thi công ca đêm, khu vực đang hoạt động, thời hạn gấp |
| Thương hiệu và dòng sản phẩm | Mỗi dòng có thông số và mức giá riêng |
Chi phí sàn PU so với sàn epoxy như thế nào?
Sàn PU và sàn epoxy đều là lớp phủ liền mạch cho nhà máy, nhưng khác nhau về tính chất vật liệu nên khung giá cũng khác. Lựa chọn nên dựa trên điều kiện sử dụng (nhiệt độ, hóa chất, tải trọng, vệ sinh) chứ không chỉ dựa trên giá mỗi m².
Để so sánh chính xác về chi phí, bạn cần đặt hai báo giá lên cùng một điều kiện: cùng diện tích, cùng tình trạng nền, cùng yêu cầu chịu tải và vệ sinh. Bảng giá epoxy công nghiệp đã được Infloor tổng hợp riêng tại bài báo giá sàn epoxy công nghiệp.
So sánh định tính giữa hai hệ:
| Tiêu chí | Sàn PU | Sàn epoxy |
|---|---|---|
| Bản chất vật liệu | Polyurethane, có độ đàn hồi nhất định | Nhựa epoxy, độ cứng cao |
| Khu vực thường dùng | Thực phẩm, đồ uống, dược phẩm, khu rửa nóng, kho lạnh (tùy dòng) | Nhà xưởng, kho, bãi đỗ xe, khu sản xuất chung |
| Khả năng thích ứng nhiệt | Tùy dòng; nhiều dòng PU thiết kế cho khu vực rửa nhiệt | Tùy dòng; cần kiểm tra TDS khi tiếp xúc nhiệt cao |
| Cách chọn | Theo điều kiện nhiệt, hóa chất, vệ sinh | Theo tải trọng, hóa chất, ngân sách |
Hai hệ không loại trừ nhau. Nhiều nhà máy dùng epoxy cho khu vực kho, sản xuất khô và PU cho khu vực ướt, nóng, hoặc vệ sinh nghiêm ngặt. Bạn có thể tham khảo thêm bài so sánh chi tiết giữa PU và epoxy để chọn đúng hệ cho từng khu vực.
Khi so sánh các báo giá sàn PU, doanh nghiệp nên đặt cùng một bộ câu hỏi cho mọi nhà cung cấp:
- Báo giá áp dụng cho hệ nào (tự san hay vữa), độ dày bao nhiêu?
- Dòng vật liệu và thương hiệu cụ thể là gì? Có TDS đi kèm không?
- Đơn giá đã bao gồm xử lý nền, lớp lót, phào chân tường chưa?
- Khối lượng vật liệu (kg/m²) có được nêu rõ không?
- Điều kiện bảo hành, phạm vi bảo hành là gì và bằng văn bản nào?
- Đơn giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng hay chưa?
Hai báo giá cùng ghi “PU 4mm” nhưng khác dòng vật liệu, khác định mức, khác phạm vi công việc thì không thể so sánh trực tiếp bằng đơn giá mỗi m². Việc yêu cầu bảng khối lượng và phạm vi rõ ràng giúp so sánh công bằng.
Ngoài ra, chi phí sàn nên được nhìn theo toàn bộ vòng đời: chi phí vật liệu, thi công, thời gian dừng sản xuất, vệ sinh và bảo trì. Một hệ sàn phù hợp điều kiện sử dụng giúp giảm khả năng phải sửa chữa, qua đó giảm gián đoạn vận hành.
Nên chọn PU tự san hay PU hệ vữa cho từng khu vực?
Chọn PU tự san khi ưu tiên bề mặt phẳng mịn, dễ vệ sinh và điều kiện vận hành ở mức trung bình; chọn PU hệ vữa khi khu vực chịu rửa nước nóng, tải nặng, va đập hoặc cần bề mặt chống trượt cao.
| Khu vực | Gợi ý hệ sàn | Lý do chọn |
|---|---|---|
| Phòng sản xuất khô, đóng gói | PU tự san | Bề mặt phẳng, dễ vệ sinh, thẩm mỹ |
| Khu vực lab, kiểm nghiệm | PU tự san | Bề mặt mịn, liền mạch, dễ làm sạch |
| Khu chế biến thực phẩm, rửa nước | PU hệ vữa | Chịu rửa thường xuyên, bề mặt chống trượt |
| Bếp công nghiệp | PU hệ vữa | Điều kiện nhiệt và nước khắc nghiệt hơn |
| Kho lạnh | PU hệ vữa | Điều kiện nhiệt độ thấp |
| Hành lang, lối đi nội bộ | PU tự san | Lưu thông thường, yêu cầu phẳng và sạch |
Cần chuẩn bị thông tin gì để nhận báo giá chính xác?
Để có báo giá sàn PU sát thực tế, hãy cung cấp diện tích, bản vẽ mặt bằng, loại ngành sản xuất, điều kiện nhiệt và hóa chất, loại phương tiện di chuyển, hiện trạng nền và thời gian thi công mong muốn. Thông tin càng đầy đủ, báo giá càng ít phát sinh.
Danh sách thông tin nên chuẩn bị:
- Diện tích từng khu vực và bản vẽ mặt bằng (nếu có).
- Ngành và quy trình sản xuất (thực phẩm, dược, điện tử, kho lạnh…).
- Điều kiện vận hành: nhiệt độ, nước rửa, hóa chất tiếp xúc.
- Tải trọng và loại phương tiện: xe đẩy, xe nâng, pallet.
- Hiện trạng nền: nền mới hay nền cũ, có lớp phủ cũ không, có vết nứt hoặc thấm ẩm không.
- Yêu cầu đặc biệt: chống trượt, màu sắc, tiêu chuẩn vệ sinh.
- Thời gian thi công và khung giờ cho phép (có dừng sản xuất được không).
Câu hỏi thường gặp
Giá sàn PU năm 2026 là bao nhiêu một m²?
Giá tham khảo: PU tự san khoảng 450.000 đồng/m² (3 mm) và 550.000 đồng/m² (4 mm); PU hệ vữa khoảng 700.000 – 1.200.000 đồng/m² (4 mm). Đây là khung giá chung, báo giá chính thức cần khảo sát hiện trường và chốt dòng vật liệu.
Vì sao PU hệ vữa đắt hơn PU tự san?
PU hệ vữa dày hơn, dùng cho điều kiện khắc nghiệt hơn (rửa nóng, tải nặng, chống trượt cao), nên cần nhiều vật liệu và công thi công hơn. Trong khung giá tham khảo, PU vữa 4mm có mức 700.000 – 1.200.000 đồng/m², so với 550.000 đồng/m² của PU tự san 4 mm.
Giá sàn PU đã bao gồm xử lý nền chưa?
Đơn giá tham khảo trong bài là khung giá chung. Chi phí xử lý nền (mài, vá nứt, xử lý ẩm) phụ thuộc hiện trạng từng công trình và thường được xác nhận sau khảo sát. Khi nhận báo giá, bạn nên hỏi rõ hạng mục này đã nằm trong đơn giá hay tính riêng.
Độ dày 3 mm và 4 mm khác nhau thế nào về chi phí?
Với PU tự san, đơn giá tham khảo tăng từ 450.000 lên 550.000 đồng/m² khi đi từ 3 mm lên 4 mm, tức tăng khoảng 22%. Chọn độ dày cần dựa trên tải trọng, độ phẳng của nền và yêu cầu sử dụng.
Nên chọn sàn PU hay sàn epoxy?
Không có đáp án chung cho mọi nhà máy. Hãy xét điều kiện nhiệt, hóa chất, tải trọng, vệ sinh và ngân sách của từng khu vực. Nhiều nhà máy dùng kết hợp cả hai hệ cho các khu vực khác nhau.
Infloor cung cấp sàn PU của những thương hiệu nào?
Infloor là đơn vị đại diện ủy quyền của Stonhard, Rohde tại Việt Nam. Dòng sản phẩm cụ thể phù hợp cho từng dự án sẽ được tư vấn sau khi nắm điều kiện sử dụng.
Tổng kết
Infloor là đơn vị đại diện ủy quyền của Stonhard, Rohde tại Việt Nam, tư vấn giải pháp sàn công nghiệp cho nhà máy thực phẩm, dược phẩm, điện tử và các cơ sở sản xuất yêu cầu cao.
Để nhận báo giá sàn PU phù hợp với dự án của bạn, hãy gửi diện tích, ngành sản xuất và điều kiện vận hành. Đội ngũ kỹ thuật sẽ đề xuất hệ PU tự san hoặc PU hệ vữa phù hợp và lập báo giá chi tiết sau khảo sát.
Địa chỉ: 2/14 Võ Trường Toản, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Website: infloor.vn
Mail: contact@infloor.vn
Hotline: 0924 401 401
